公积金贷款最高额度多少钱 额度受哪些因素影响?-股城热点

如果申请贷款买房,如果有公积金的话,建议选择公积金贷款,因为利率比较低,比较划算。 但是,能否买得起房子,取决于贷款金额。 那么,公积金贷款的最高额度是多少呢? 还有,哪些因素会影响公积金贷款的金额? 一起来了解一下吧!

住房公积金

一、公积金余额。 公积金账户余额是影响公积金贷款额度的重要因素。 如果账户余额为零,那么公积金贷款获批的几率几乎为零。 如果公积金贷款余额上万元,贷款很容易过关。

2、个人还款能力。 不管是哪种贷款,都需要按时还款,所以很多银行在申请公积金贷款的时候都会考察借款人的还款能力。 对于银行来说,他们自然喜欢还款能力更好的人,所以还款能力越好,贷款额度就越高。

3. 所购物业的价值。 主要是申请房贷,需要缴纳一定比例的自筹资金。 一般第一套房为房价的30%,第二套房为房价的40%-60%,公积金贷款额度也与房价相同。 房产价值越高,所需的贷款金额就越高。

4、公积金贷款最高限额。许多地区对住房公积金贷款的最高额度都有规定。 例如,有的地方公积金最高可以放贷70万元,有的地方公积金最高可以放贷100万元。视当地住房公积金管理中心的规定而定。

从以上内容可以看出,公积金贷款额度不固定,受以上四个因素影响,或最高贷款额度为100万元。 公积金贷款最高额度仍视贷款人情况而定。 即使贷款金额不足以支付房款,您也可以选择结合商业贷款购买房屋。

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