España

Banca y Ejecutivo cierran un acuerdo para aliviar el pago de hipotecas a un millón de hogares | Compañías

Banca y Ejecutivo cierran un acuerdo para aliviar el pago de hipotecas a un millón de hogares | Compañías

Humo blanco para tomar medidas para ayudar a la hipoteca vulnerable. En caso de que no se cierren las últimas fiestas, los bancos y el gobierno Conversaciones aceleradas Concluir un convenio que amplía el código de buenas prácticas existente, establece un nuevo protocolo para facilitar el pago de hipotecas a los hogares de colectivos calibrados en riesgo de vulnerabilidad, facilita la amortización anticipada y convierte los préstamos a tipo variable en fijo. Según el Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital, este paquete de medidas puede beneficiar a más de 1 millón de familias españolas.

Por un lado, las patronales AEB, CECA, Unacc y el Ejecutivo han acordado actualizar el código de buenas prácticas, Fue aprobado en 2012, con el objetivo de adaptarlo al contexto actual. De esta manera, los clientes vulnerables tendrán potencial Reestructuración de préstamos hipotecarios A un tipo de interés más reducido durante el período base de carencia de cinco años (Euribor -0,1% frente al Euribor actual +0,25%). Asimismo, se amplía a dos años el plazo de solicitud de morosidad domiciliaria, y se prevé una segunda reestructuración.

los requisitos La ventaja de estas medidas es que las familias tienen rAlquiler inferior a 25.200 € anuales (tres veces el IPREM) y que destinan más del 50% de sus ingresos mensuales al pago de la hipoteca, tal y como define el código vigente. Además, el acuerdo entre el ejecutivo y la patronal ha ampliado el alcance y permitirá que las familias que no cumplan con los criterios para aumentar los esfuerzos hipotecarios en un 50% se beneficien de estas medidas, con un período de carencia de dos años, menos. La tasa de interés durante el período de gracia y la extensión del período hasta siete años.

Read:Las claves de ‘La brújula’: el Congreso en Pekín del camarada Xi

En segundo lugar, el acuerdo incluye una Una nueva ley para las clases medias en riesgo de vulnerabilidad Debido al aumento en los pagos de la hipoteca. Esta medida busca que las familias tengan un ajuste más gradual al nuevo entorno de tasas de interés, debido al aumento acelerado que han experimentado en los últimos meses. familias con Ingresos inferiores a tres veces y media los del IPREM (29.400 euros Anual) con hipotecas que se formalizaron antes del 31 de diciembre de 2022. Además deberán cumplir requisitos de que la carga hipotecaria represente más del 30% de sus ingresos y que las cuotas se hayan incrementado en al menos un 20% debido al aumento de los tipos de interés.

Los bancos deben ofrecer a todos los clientes que cumplan estas condiciones La posibilidad de congelar la clase por un período de 12 mesesTasa de interés más baja sobre el capital del préstamo diferido y extensión del plazo del préstamo hasta siete años.

Esta nueva ley se relaciona con la notable novedad que se incluye en el acuerdo. El principal obstáculo que provocó la postergación de la última etapa de las negociaciones fue Definir el grupo que se considera vulnerable que determinan el nivel de alcance de las medidas de ayuda. Mientras los bancos abogaban por acotar el perímetro para no tener que hacer provisiones multimillonarias, el consejero delegado se mostró partidario de abrir más el pool de potenciales beneficiarios. En ese sentido, el gobierno logró ganar al sacar adelante una nueva ley que beneficiará a las clases medias.

Read:Cataluña: La justicia absuelve al consejero Roger Torrent y a la mesa del Parlament del delito de desobediencia | Cataluña

En tercer lugar, el paquete pactado entre la patronal y el ejecutivo incluye otras medidas de alivio complementarias. Así, se reducirán los gastos y se eliminarán las comisiones durante 2023 por Facilitar el cambio de una hipoteca a tipo variable a una hipoteca a tipo fijo. Asimismo, durante el próximo año se eliminarán las comisiones por amortización anticipada de un préstamo hipotecario.

millones de beneficiarios potenciales

La banca y el Gobierno vienen negociando este paquete de medidas desde septiembre, y pese a que ambas partes Transmitían una buena disposición para llevarse bien, El acuerdo final se ha retrasado. El Ejecutivo llevará la propuesta al Consejo de Ministros este martes y las medidas entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2023, cuando se espera que las cuotas hipotecarias empiecen a subir exponencialmente. Además del acuerdo entre las partes, los bancos podrán realizar ofertas adicionales a sus clientes caso por caso.

Si bien los bancos confirmaron que un pequeño porcentaje de clientes se vería afectado, el sector y el gobierno buscaron un acuerdo que permitiera aliviar la carga que resultaría de aumentar la cuota para las familias vulnerables.

Read:El castillo donde vivió el Drácula español

Préstamos hipotecarios oficiales en Los últimos cinco años son los más preocupantes Tanto el Gobierno y el Banco de España como los propios bancos, porque todavía están en el periodo inicial de amortización, cuando la carga de intereses es más alta. Por eso, son ellos los que más sufrirán la subida de precios, poniendo a prueba la capacidad de pago de muchas familias.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre 2016 y 2021 se firmaron un millón y medio de hipotecas a tipo variable, pero el Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital prevé que hasta un millón de clientes se beneficien de estas medidas .. Sin embargo, los bancos han confirmado que no esperan una avalancha de impagos o familias afectadas por subidas de tipos de interés.

En este sentido, las entidades financieras desde hace meses se han apresurado a señalar que La mayor parte de la cartera hipotecaria producida en los últimos años son préstamos a tipo fijoQue las propias entidades animaron a aprovechar el periodo de tipos de interés bajos para no estar expuestos a ningún cambio en la participación. Además, la mayor parte de la cartera a tipo variable se formalizó antes de 2016 y el grueso de los intereses ya se ha amortizado.

Previous post
Papa Francisco nombra al prefecto del Dicasterio para las Iglesias Orientales
Next post
Getafe CF VS Athletic Club 18/10/2022