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El Gobierno y la banca facilitarán el repago anticipado en las hipotecas

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Diseñado por el gobierno y los bancos un Catálogo de medidas de ayuda económica para familias con dificultades hipotecarias Fruto de la escalada del Euribor que incluye los equipamientos públicos, que esperan ratificar este martes en el Consejo de Ministros. En el paquete se integran soluciones para favorecer el pago anticipado y cambiar los préstamos de tasa variable a tasa fija, brindando apoyo a un grupo más grande de hogares altamente endeudados y fomentando la competencia entre las instituciones financieras.

Sin embargo, el foco mayor de las diligencias está en aquellas familias que enfrentan mayores problemas por el aumento de sus cuotas, es decir, las clases vulnerables y medias, aunque a altas horas de la noche no se supo la línea exacta del acuerdo porque persistieron. Las conversaciones entre el poder ejecutivo y los bancos están abiertas. El acuerdo es «en caso de que no se concreten los últimos detalles con la patronal del banco», dijo el Gobierno en un comunicado pasadas las 23:00 horas, y se prevé que entre en vigor el 1 de enero.

Intención Publicó dos protocolos, similares al código de buenas prácticas establecido en la precrisis de 2012 Para ayudar a las familias en peor situación socioeconómica, como bien sabe elEconomista. Por un lado, se reedita dicho blog para ampliar y reforzar su ámbito de trabajo a partir de su experiencia laboral en los últimos diez años y adaptarlo a la situación actual; acuñado en paralelo Una nueva ley para deudores de clase media en riesgo de vulnerabilidad Por la repentina subida del Euribor (entre diciembre y hoy su cotización ha pasado del -0,501% al 2,837%).

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El protocolo original creaba una hoja de ruta sobre la que tendrían que actuar los sujetos obligados voluntariamente, empezando por reestructurar la deuda de los clientes con ampliación de plazo, carencias o rebajas de tipos de interés hasta un máximo de 5 años y siempre que no se supere el plazo de amortización de 40 años. Si esta fórmula no soluciona el problema, el banco tendrá que limitar los recortes o, en el caso extremo, aceptar una entrega a domicilio para saldar la deuda. Para estas soluciones, los ingresos de la familia no podían superar el triple del Iprem (25.250€ con actualización en 2023), tenía que ser sobre la vivienda habitual y se produjo un deterioro de su situación económica: la deuda se encareció un 50% en un período de años y la factura fiscal comía el 50% de los ingresos familiares.

Para aumentar el número de familias que pueden recibir ayuda ahora, Se espera que las viviendas con más del 30% de capital (no el 50% original) y deducciones de costos financieros del 40% de sus ingresos se beneficien de esta solución. (sin esperar el 50%). Sobre la mesa de negociaciones también estuvo la posibilidad de ampliar los años en los que se aplican las facilidades y no se limitan a cinco años como se define en la primera ley, siempre que el plazo de amortización de la hipoteca no supere el máximo de 40 años. . Además, “se eliminarán las comisiones de amortización anticipada y se cambiará la hipoteca de tipo variable a tipo fijo a lo largo de 2023”.

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Un segundo código daría solución a la situación actual, donde la inflación y el aumento de precios presionan a los hogares promedio. Entre las alternativas que se ofrecerán a los grupos de ingresos medios en riesgo de problemas de pago de la hipoteca, el Ampliaciones de plazos y determinación de carencias para entidades Lo cual, de nuevo, se apega a las reglas. Los protocolos de seguimiento son voluntarios, pero obligatorios a la hora de determinar la afiliación.

La hipoteca media se encarece 3.000 € al año

La escalada acelerada del euríbor ha encarecido la hipoteca variable media 3.000€ anuales, desde finales de diciembre pasado hasta la actualidad. El Euribor 2021 cerró en negativo en el -0,501%, y desde entonces ha subido más de 3,33 puntos porcentuales, hasta situarse en el 2,837%. Y las fuentes financieras consultadas por este diario esperan que el principal indicador de precios hipotecarios detenga la carrera de los últimos meses, apoyado en la subida de tipos del Banco Central Europeo (BCE), y se sitúe en el 3%.

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